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深耕枣庄,中坚蝶变

——专访中坚集团营销副总朱奕敏

作者: 文章来源: 枣庄新闻网 发布时间:2016-12-19 10:28:26 社区讨论

 

    事实证明,在一个正常的房地产市场中,只有过硬的品牌产品,方能占据市场高点。12月3日,位于东湖板块的中坚一品,以枣庄难得一见的“千人抢房,劲销3亿”的傲人佳绩,再一次诠释了企业品牌的力量。

    为此,记者专访了中坚控股集团(以下简称“中坚集团”)营销副总朱奕敏。
    神情严肃刚毅,言语间透露出自信与坚定,他就是中坚集团营销副总朱奕敏——中坚集团枣庄区域四大项目的营销总负责人。
    作为一名资深职业经理人,他管理下的美星花园、中坚1878以及中坚一品项目,“三年三开,三开三火”,同时在商业与住宅两个领域打造了三个响当当的“销冠”项目!在枣庄打响中坚品牌,实现了中坚系列楼盘的辉煌蝶变。

    记者:枣庄市场在中坚集团的战略定位是怎样的?
    朱奕敏:应该用个成语概括:情有独钟、举足轻重!2013年,中坚集团看准市中区“城市提档升级、地产转型换代”的历史机遇,重磅入驻枣庄,同时从安置房建设、商业地产及高端住宅三个方向发力,以枣庄最大的开发体量与最高的开发标准,陆续开工建造美星花园、中坚1878、中坚一品三大项目,如果再加上还未开工的中坚府邸,总开发量超过100万方,一路走来,已历时四年。累计投入逾15亿元,是目前集团公司地产所有开发区域中项目最多、开发量最大的城市,可谓是举足轻重!

    记者:中坚一品开盘成功,您认为最大的因素是什么?
    朱奕敏:品质是赢得客户的根本。该项目热销的根本原因,就在于超越市场期待一大截的高品质定位。与此同时,精美的样板区、样板房等“情景”营销,将品质定位充分表达,戳中了市场“痒点”,引爆了市场,创造了枣庄从未有过的“千人抢房”奇观。值得一提的是,购买一品的同行非常多,这说明什么呢?业内的人一看就知道这个项目的品质,就知道值多少钱,所以下单干脆爽快。不少客户都表示:“一品的房子都是卖一套少一套!和周边楼盘相比,一品的品质是最好的,抢到就是幸运!”

    记者:我注意到中坚1878最近招商力度挺大,能否介绍一下?
    朱奕敏:中坚1878作为15万方的商业中心,是我花费精力最大的项目。对于1878,我们的目标就是要把它打造成像上海新天地、武汉楚河汉街、南京1912这样的城市休闲胜地。为此,不但要做好营销工作,更要做好招商工作。难就难在将销售与运营相结合,把短期与长期相协调。为了项目成功,我也同时兼了1878的招商总,其目的,就是为了解决商业项目最难协调与衔接的那部分!目前,1878销售过半,招商也正在全国范围内展开。经过努力,我们已与数十家知名品牌商家签约,其中包括银座、横店影院等全国性、重量级商家!枣庄本地也有百余家商家已确定入驻,为明年满铺开业做好充足的准备。我相信,届时,1878将为枣庄重现“老洋街”的鼎盛面貌,献上一个全盛时期的“小上海”!

    记者:明年中坚集团在枣庄有什么大动作?
    朱奕敏:现有在建的三大项目中,美星花园今年底整体交房,明年业主们就可以全部住进新家了;中坚1878将在明年9月份试营业,明年年底正式营业;中坚一品将继续加快建设进度,为枣庄奉献更多更好的多层电梯花园洋房,同时推出部分高层产品。另外,如果顺利的话,运作中的第四个项目即市中区开发体量最大的“中坚府邸”项目,将正式动工,真正实现中坚集团在枣庄“四大楼盘动全城,百万方开发耀枣庄”的历史盛况!
新闻录入:王勇 责任编辑: 王勇
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