公共卫生有人管理了，停车规范了……曾经管理混乱、车辆乱停乱放的薛城区陶庄镇幸福花苑社区，如今邻里和睦秩序井然。

该镇按照党建+物业管理工作要求，聚焦居民最关心的“难点”“堵点”问题，创新实施“社区总支+社区党支部+物业企业+业委会”的“物业”新模式，推动社区治理水平不断提升。

该镇倾听社区民众呼声，从群众最关心、最直接、最现实的身边利益问题抓起，加大基础设施建设力度，投资7500万元，覆盖陶庄及山家林10004户，实现小区道路维修、下水道清淤、楼房房顶防水、单元门更换、小区绿化等改造提升。同时，从发挥党员先锋模范作用、建立奖惩机制入手，通过党建+规范物业服务释放活力，让党建成为社区治理的“红色引擎”，让物业和居民“两家人”变成“一家亲”，实现基层治理有抓手，普通群众得实惠。

“每天只要时间允许，我就会到幸福花苑、上马社区转转，对发现的物业管理问题及时沟通解决。”该镇社区管委会主任刘志刚如是说。该镇通过健全社区党支部监管构架，包括枣庄嘉园物业有限公司在内成立了“物业管理”工作的推进领导小组，逐步推行物业进驻与“三供一业”移交，做好“物业服务+群众参与”文章。同时，坚持党建引领，实行四级网格管理模式，共设置36个村级网格，根据村（社区）人口多少细化为56个基础网格。实行网格区域管理和服务公开制度，突出“小网格、大服务”的意识，形成管理无缝隙、责任全覆盖、信息全掌握、服务无死角的工作局面。在此基础上，积极探索物业、环境维护等管理模式，针对小区井盖损坏、公厕卫生差、绿化带毁绿种菜、车库养鸡养鸭、楼道堆放杂物、小区乱搭乱建等突出问题，专门成立社区管委会，逐个小区开展专项治理，吹响物业全面进驻冲锋号。将党的政治优势、组织优势转化为城镇精细化治理优势，打通基层社会治理的“血脉经络”，推进治理能力“换挡升级”。

该镇党建+物业创新社区治理的“应用实践”已经由幸福花苑社区全面推开，真正做到了“想居民之忧，谋群众之利”，使物业管理有温暖、有活力，让辖区的居民群众获得感、幸福感、安全感得到显著提升。（特约记者 甄再斌）