原本杂乱无章的车辆整齐停放在新施划的车位上；昔日逢雨必漏的屋面墙面得到彻底整治；从前外观斑驳的楼体粉刷后焕然一新……随着老旧小区改造工程的全力推进，如今在滕州市城区，一个个老旧小区正“脱胎换骨”，焕发新活力，实现了“逆生长”。

党的二十大报告指出，坚持人民城市人民建、人民城市为人民，提高城市规划、建设、治理水平，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。滕州市坚持以党的二十大精神为引领，始终把加快老旧小区改造作为推进城市更新的重要抓手，抢抓列入全省城市更新试点城市的机遇，坚持高位谋划、高质互动、高标推进、高效管理的总体思路，全面加快老旧小区改造提升，改善居民居住条件，提升居住环境，让居民感受民生“温度”。2022年实施8个片区76个老旧小区改造，计划投资约5.6亿元，改造面积185万平方米、受益居民1.86万户，重点打造龙泉苑片区完整社区省级城市更新项目，预计12月底全部完工。

打造“智慧物业”

为居民保驾护航

“我们老旧小区，自从安装了监控摄像头后，心里踏实多了，真的要感谢社区。”日前，家住滕州市新兴南区的刘伟指着新装的监控高兴地说道。

为确保老旧小区安全，提升居民生活品质，在老旧小区改造中，针对新兴南区小区辖区面积范围广，一直存在盲区这一问题，着手安装监控摄像头，对重要地段和主要路口，进行全天候24小时监控，确保监控无死角，为辖区居民的安定生活保驾护航。

滕州市住建局聚焦“互联网+物业”，结合智慧平台建设，在多个改造完成的老旧小区增设智能监控、智能消防、智能门禁、智能充电、智能停车等智慧元素，完善小区公共安全配套基础设施，推动物业服务线上线下融合发展，为居民创造安全、舒适、便利的生活环境。

增设停车位

便民暖民心

11月30日，在滕州市亿丰花园记者看到，改造后的小区配套设施齐全、环境干净整洁，划分合理的停车位上停满私家车，小区居民在空闲时可以在修建的广场内健身、聊天，享受着改造后带来的舒适生活。

据了解，亿丰花园是一个典型的开放式老旧小区，小区各项设施年久失修，破损严重，公共通道、消防通道违停乱象严重，小区内的车辆横七竖八地停着，影响环境。在改造过程中，针对小区停车难问题，改造实施方在合理规划中同步释放停车位，释放停车位80余个，解决了车辆在小区乱停乱放、阻碍交通难题。

滕州市老旧小区改造过程中针对停车难这一问题，通过利用闲置空地、改建绿地、重塑空间布局、资源合理调配等举措，使老旧小区停车难问题得以解决。改造中不仅利用了闲置的土地，还将广场及绿化带附近的空余位置重新规划，并对周边绿化带进行大面积修整，铺设方砖，施划停车位，大大缓解了车辆停放压力。

完善公共设施

生活品质提档升级

“没想到住了几十年的小区，马上就能焕然一新了，我们华棉宿舍小区内的公厕、筒子楼等进行了改造，我们的居住环境焕然一新。”在滕州市华棉宿舍小区王大妈感慨地说。

华棉宿舍小区内的两排筒子楼住宅是上个世纪70年代较为典型的住宅样式，又称“兵营式建筑”，是该市目前稀有的住宅建筑文化遗产。多年来，因建筑物和基础设施年久失修，小区不同程度地存在道路破损、排水不通、垃圾遍地、配套设施残缺等问题，不仅给居民生活造成极大不便，也在一定程度上影响着城市整体形象。

为了提升小区功能设施，保留原有历史建筑风貌，滕州市住建局采取“EPC+O”模式实施改造，实行设计、施工和后期物业、运营一体化运作，解决老旧小区改造后物业服务管理脱节问题。经过改造，使小区空间布局更加合理、配套功能更加完善、居民生活品质上了新台阶。如今的华棉小区，脱下了破旧的“外衣”，映入眼帘的是青砖红窗、古风古韵的筒子楼，融入了棉纺织历史的文化街角，与小清河建筑整体协调，形成了统一片区风貌，令人流连忘返，成为了周边有名的网红打卡地，居民们心里也乐开了花。（记者 刘振江 通讯员 李卉 李远健）