“你看，我入住的人才大厦位于市中心，交通便利，租的房子虽然面积不大，但房间家具家电一应俱全，而且还有配套的健身房、餐厅、咖啡馆等，许多生活便利性和细节安排周到，让我感受到家的温馨与舒适。”青年人才王启蒙深有感触地说。

住有所居、安居乐业蕴含着新市民和青年人对美好生活的向往，也是滕州市委、市政府做好民生工作的出发点和落脚点。近年来，该市加快完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，大力筹建保障性租赁住房，努力保障新市民和青年人的住房需求。目前，该市已竣工交付保障性租赁住房605套，累计保障各类人才500余人。

优化政策支持环境

鼓励租赁住房发展

《滕州市保障性租赁住房建设和管理实施办法》的出台，为保障性租赁住房的规划、建设、租赁、运营、监督和管理提供了依据、指明了方向。

该市完善土地支持政策，坚持“谁投资、谁所有、谁收益”原则，鼓励利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地、产业园区配套用地、新供应建设用地和存量闲置房屋等方式发展保障性租赁住房。结合已建成存量房用于保障性住房实际，开辟绿色通道变更土地使用用途。完善税费支持政策，对出租保障性租赁住房的企业，落实相应增值税、房产税优惠等政策。完善管理优惠政策，将人才分成8类，分级制定优惠政策，给予租金减免，让人才引得进、留得住。

优化创新增效环境

让闲置资产活起来

向“沉睡”资源要效益，让闲置资产“活起来”。

该市解放思想，创新求变，在加大调研的基础上，科学拟定了“盘活升级”方案。结合原滕州市游客服务中心闲置多年、急需盘活的实际，市属国有企业高标准改建了总面积5.66万平方米的人才公寓。在项目实施中，严格按照人才公寓的标准要求，重新调整土地性质，优化调整规划、消防设计方案。通过盘活闲置资产，既满足了人才居住需求，又化解了历史遗留问题。

优化宜居人文环境

打造人才“梧桐树”

“我入职公司以后就住在人才公寓，这里环境好，管理规范，而且还有定制班车，非常方便。”兖矿鲁化公司职工董鸿阳说道。

为方便青年人才就业创业，该市拿出优质地段建设保障性租赁住房，兑现了“产业发展到哪，人才服务保障、公寓建设就跟进到哪”的承诺；以家的标准打造保障性租赁住房，家具、家电、厨具、卫浴、生活用品等配备齐全，实现“不拎包即入住”。阅读区、健身房、中西餐厅、屋顶花园、会议室、VR体验室等社交空间丰富，满足了休闲娱乐、商务洽谈等多种需求；为方便人才创业，在人才公寓1至4层，同步建设了面积1.7万平方米的人力资源综合服务中心，实现人才市场空间与居住场所的零距离交互，搭建了“人才安居—创业就业—产业加速”的全流程服务平台。

优化暖心服务环境

当好贴心“店小二”

招人才容易，不断优化暖心服务环境才能更好留住人才。

该市充分发挥“店小二”精神，灵活保障各类人才居住要求，从“基础保障性的人才住房”向“全要素服务的人才社区”转变。所有人才住房项目均由专业化的运营服务企业提供精心服务，为各类人才提供全天24小时保姆式服务。设置了创业创新基地、教育培训载体、共享办公区域等，主动为入住人才提供创业辅导等一条龙服务，将人才公寓打造成为集创业孵化、成果转化、商务社交等一体化的高品质人才社区，持续激活人才引擎，构建一流的营商环境，努力让滕州成为投资兴业、创新创业、安居乐业的沃土。

去年以来，该市以人才公寓为阵地，联动开展了约30场青年人才联谊交友、业务培训、知识讲座等“线上+线下”活动，为各类人才提供了优质服务，为滕州产业发展注入了新活力。（记者 刘振江 通讯员 田璐 邓国防）